当代云城

武汉江夏汤逊湖南收益榜第10名
8742 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
8.8 居住
7.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  当代云城
8.0
小区综合评分
8.1
品质
8.8
居住
7.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通基础具备,商业配套以满足日常需求为主,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,整体配套较为实用。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度与资产保值能力处于区域中等水平,业主评价总体中性,是兼顾居住与配套的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,两项指标均处于常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.00,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-7年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉力天当代物业管理有限公司,物业费为2.4-3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护、公共设施设备的定期检查与维修。对于业主的常规报修和咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,能维持小区基本的正常运行秩序。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有明泽街海悦天地、阳光大道盛帆工业园等17个公交站点,为居民出行提供了基础选择。商业配套方面,周边3km内有罗马春天奥特莱斯购物中心,以及振宇超市(江夏大道店)、威龙超市(邬树街店)等65个超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有满天星光幼儿园、爱贝幼儿园等14个幼儿园,江夏区庙山小学、庙山二小等2个小学,以及湖北华一寄宿学校、武汉外国语学校(美加分校)等4个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边3km内有康乐源健康体验中心、武汉江夏柏特口腔诊所等2个医院,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场交易数据看,该小区近一年的二手房成交价涨幅与所在行政区的平均涨幅基本持平,显示出一定的资产保值能力。成交套数在区域内排名中游,流通性属于正常水平,房源去化周期处于市场平均值。业主评价方面,对其地理位置、生活配套的认可度较高,同时也存在对物业服务质量提升、停车管理等方面的反馈,整体口碑较为务实。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8742元/m²
  • 户型面积 47.17-114.84m²(居)
  • 物业公司 武汉力天当代物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4-3元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 572户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52㎡
周边信息