当前位置:

夹河小区(鹦鹉大道)

武汉汉阳钟家村活跃榜第18名
8968 元/m²
好房点评得分 7.1
6.4 品质
5.0 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  夹河小区(鹦鹉大道)
7.1
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,但绿化水平有待提升。楼龄跨度较大,建筑年代呈现新旧并存的特点。居住服务方面,物业费相对经济,但服务标准与市场主流存在一定差距。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,周边商业、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定优势。
小区品质 6.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.20,建筑密度较低,但绿化率仅为0.11,植被覆盖严重不足,整体环境体验不佳。车位比为1:0,停车位长期严重短缺。楼龄为11-35年,建筑年代跨度大,部分楼栋外立面与公共设施老旧,维护状况参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队仅能履行最基础的合同职责,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,服务标准有待提升。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离马鹦路地铁站C口仅81米,周边还有马鹦路地铁站B口、马鹦路(地铁站)等多个地铁站点,公交线路密集,拥有鹦鹉大道地铁马鹦路站、鹦鹉大道腰路堤、马鹦路鹦鹉大道口等多个公交站,通勤效率极高。商业配套能满足日常需求,距离中百仓储(马鹦路)仅113米。医疗配套方面,周边有钟合堂养生馆、联合动物医院24H(马鹦路诊疗中心)、鹦鹉街社区卫生服务中心中医科等医疗机构。教育配套方面,周边有睿智幼儿园、汉阳区七色光幼儿园等53个幼儿园,钟家村小学三里坡校区、汉阳区夏明翰小学等14个小学,以及武汉市翠微中学、武汉三中等9个中学。休闲配套方面,周边有大禹神话园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园。从日常购物到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8968元/m²
  • 户型面积 44.67-101.21m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 611户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44.67㎡
周边信息