中商宿舍

武汉武昌3-5万销售套数榜第9名
31692 元/m²
好房点评得分 7.5
6.3 品质
6.8 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中商宿舍
7.5
小区综合评分
6.3
品质
6.8
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,整体居住体验可接受。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源充足,休闲娱乐设施齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名位于区域中游,反映出市场认可度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.6,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有小洪山、武昌火车站等10个地铁站,武珞路傅家坡客运站、武珞路丁字桥(前站)等75个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中商百货中商广场B区(中商广场店)、昙华林购物中心等购物中心,以及盒马鲜生(帝斯曼店)、惠宜生鲜超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有武汉市武昌大东门幼儿园、斯迈特双语婴幼儿园等64个幼儿园,武昌区何家垅小学、武昌区傅家坡小学等31个小学,武汉市晒湖中学、武汉市粮道街中学等19个中学。医疗配套完善,周边3km内有32个医院,其中三甲医院有9个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有市政二公园、首义公园等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31692元/m²
  • 户型面积 61.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 18户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 61㎡
周边信息