荣西社区

武汉硚口汉正街1万以下销售面积榜第1名
11699 元/m²
好房点评得分 7.0
5.9 品质
5.0 居住
9.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  荣西社区
7.0
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
9.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升,楼栋布局较为合理。物业由街道办事处(居委会)代管,服务履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价总体认可其性价比。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50,绿化率0.10低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.1严重失衡,停车位长期不足。楼龄27-35年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队仅能履行最基础的合同约定职责,如日常保洁和秩序维护,对公共设施维修的响应和处理速度较慢,服务标准与专业性有待提升。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有武胜路武胜西街、武胜路泰合广场、京汉大道武胜路等多个公交站点,距离均在250米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括人信·武胜里购物中心、荣西生鲜市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武汉十一崇仁初级中学(京汉校区)。医疗配套完善,拥有瑜舜堂中医、雅贝康口腔(泰合广场机构)、武汉大学口腔医院武胜路院区、武汉明朗口腔门诊部、牙卫士口腔(武胜西店)等多个医疗机构,便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 11699元/m²
  • 户型面积 30.00-243.10m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1189户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息