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武汉长江中心云玺

武汉武昌武昌滨江收益榜第7名
17252 元/m²
好房点评得分 7.3
6.8 品质
9.9 居住
6.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  武汉长江中心云玺
7.3
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
6.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。居住服务水准较高,服务团队专业高效,能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,教育资源、医疗配套及商业设施均能满足日常需求。市场口碑方面,小区在二手房市场交易活跃,历史成交价涨幅略高于板块平均水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为6.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。具体而言,小区周边有徐家棚地铁站A口、W口、B口、F口、C口、E口等多个地铁出入口,距离在315米至567米之间,公交方面则有和平大道惠誉花园站、和平大道徐家棚站等站点,距离约409米至472米。商业配套方面,小区周边有京东MALL(武汉徐家棚店)、武汉京东MALL(潮玩数码)、京东MALL、华硕电脑(京东自营线下体验中心)、Apple授权专营店(京东Mall店)、德施曼智能锁(京东Mall超级体验店)、机械革命武汉京东超体店体验中心等多个购物及数码卖场,距离在196米至243米之间。教育配套方面,周边有滨江实验第一小学,距离约358米。餐饮配套方面,周边有长江印象·餐厅(武昌江滩店)、星野原麦(武昌万象城店)、米村拌饭(武昌万象城店)等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、物业及整体环境,但也存在对部分户型及停车位紧张的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,在区域内属于流通性尚可的楼盘。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17252元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息