金色家园

重庆南岸区1万以下销售面积榜第8名
6393 元/m²
好房点评得分 7.5
6.9 品质
5.3 居住
9.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金色家园
7.5
小区综合评分
6.9
品质
5.3
居住
9.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队专业,能有效处理日常保洁、安保及维修事务,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗配套相对齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数稳定,显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄17-24年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金色殿堂物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有4个地铁站:大渡口、马王场等,以及74个公交站:重钢总医院、建设村等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括壹街、春光购物广场等购物中心,以及新世纪百货(大渡口商都店)商业街,还有鑫渝超市(龙舟花园东南)、中百超市(双山店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有75个幼儿园:云岭天城幼儿园、长河原春风幼儿园等,18个小学:重庆市钢城实验学校(小学部)、大渡口区实验小学等,9个中学:重庆九十五中、重庆市巴渝学校等。医疗配套完善,周边3km内共有20个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内共有20个公园:爱与山社区公园、心湖公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势(如地段、物业)的认可,但业主评价中也常指出车位略紧张等短板。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 6393元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息