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金辉城花样派

重庆南岸区90-120㎡销售面积榜第25名
12729 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
7.5 居住
9.3 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  金辉城花样派
8.3
小区综合评分
8.0
品质
7.5
居住
9.3
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间,内部绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势,公共交通便捷,商业配套成熟丰富,教育资源与医疗配套齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.90,绿化率0.38,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司,物业费为2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有风临路(公交站)、芭蕉湾(公交站)、双峰山路(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(金辉花样派店)、金辉广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有智童幼教、川益小学、人民融侨小学、南开(融侨)中学等学校。医疗配套有重庆市第五人民医院铜元局分院、铜元局街道社区卫生服务中心等医院。休闲娱乐方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、鹅岭公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12729元/m²
  • 户型面积 74.00-143.43m²(居)
  • 物业公司 北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 2521户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息