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贝迪新城一期

重庆南岸区120-140㎡销售面积榜第25名

约 11787 元/m²

好房点评得分 7.3 分

6.6 品质

6.0 居住

9.7 生活

6.1 口碑

克而瑞好房评测贝迪新城一期

7.3

小区综合评分

6.6

品质

6.0

居住

9.7

生活

6.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，居住舒适度有一定保障。物业公司为重庆贝迪物业管理公司，物业费为1.29-4元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，资产保值能力处于区域平均水平。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.50，绿化率0.30，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆贝迪物业管理公司，物业费为1.29-4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有铜元局、南湖等6个地铁站，以及珊瑚村、开发路等98个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括金台大厦浪高购物中心、万达广场(南坪店)等购物中心，以及江南商都商业街，还有佳东商场、亮丽食品超市等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有三色幼儿园、珊瑚青青幼儿园等105个幼儿园，南坪实验小学(正街校区)、金山路小学等22个小学，以及南开(融侨)中学、重庆市教科院巴蜀实验学校等11个中学。医疗配套完善，周边3km内有9个医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有黄葛渡公园、滨江大道西段体育公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。