武警二支队

重庆渝北空港西区收益榜第13名
3585 元/m²
好房点评得分 6.6
5.3 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  武警二支队
6.6
小区综合评分
5.3
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化环境一般。物业服务履行基本职责,但服务水平有待提升。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富,能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.6,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率28%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如双龙西路南段公交站,距离163米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华辰财富国际购物中心、重百渝北商场等购物中心,以及爱家超市、银星超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有园丁村幼儿园、小不点幼儿园(龙旺街)等幼儿园,双湖小学、渝北区五星路小学校等小学,以及渝北区黄炎培中学校、重庆一中寄宿学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括观音公园、沐仙湖湿地公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 3585元/m²
  • 户型面积 95.31m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息