6月的唐山土拍市场，在最后一天迎来一记重磅落子。中海地产成功竞得唐审出告字[2026]第005、006号双宗地块，至此，中海入唐六载，布局规模扩容至六盘，成为近年唐山市场深耕步伐最稳健的房企之一。
从首筑唐城到多盘同辉，从高端住区到顶豪标杆，中海的每一步，都踩中了唐山城市发展的核心脉络；而此次双地齐拿，更是央企对凤凰新城板块价值的一次公开背书。
凤凰新城
唐山改善主场
在唐山的城市居住版图中，凤凰新城始终是公认的价值高地。
历经十余年开发建设，这里已形成行政、商务、文化、居住功能高度聚合的成熟城区。纵向主干道光明路、友谊路贯穿南北，商业、教育、公园、医疗等配套全线落地，是唐山高净值人群置业的首选板块。
更为关键的是，凤凰新城核心区的宅地供应正逐年收紧，成熟地段的新增地块愈发稀缺。每一宗核心地块的入市，都会引发品牌房企的重点关注；每一次优质地块的成交，也都会被视作板块价值的再一次确认。
此次中海拿下的两宗地块，均处于凤凰新城成熟生活圈内，周边配套完备、居住氛围浓厚，是近年唐山土拍市场中综合质素较高的两宗宅地。
双子落位
各据核心价值
两宗地块同属凤凰新城板块，但区位禀赋各有侧重，形成了差异化的价值互补。
l 005号地块：城央正脉，繁华与生态兼得
地块南侧紧邻香格里拉酒店，毗邻雨栖凤翔公园，踞凤凰新城核心发展轴线之上。
一边是城市级商务商业配套带来的繁华便利，一边是城市公园带来的生态绿意，地块天然具备高端改善住区的基底条件。在核心区宅地稀缺的当下，这种兼具繁华度与生态感的地块，在唐山市场并不多见。
l 006号地块：文教高地，主轴之上的宜居范本
地块立位光明路主轴，紧邻人民公园，周边全龄文教资源环绕。
光明路作为凤凰新城南北向主干道，串联起沿线核心配套与成熟住区，交通通达性强；周边成熟的教育资源与公园配套，共同构成了宜居度极高的生活圈，精准匹配城市改善家庭的居住需求。
两宗地块同踞凤凰新城核心腹地，共同锚定高端改善人居核心方向，同时各自坐拥差异化的资源禀赋，进一步完善了中海在凤凰新城的高端产品布局，也为唐山高净值人群提供了更丰富的置业选择。
六载深耕
读懂唐山的居住需求
时间回溯至六年前，中海首入唐山时，市场的普遍关注点是：央企的产品标准，能否适配唐山的本土需求？
从首个项目落地打开市场，到逐步形成覆盖不同价位段的产品矩阵，中海始终坚持“先读懂城市，再做产品”的思路。没有简单的产品线复制，而是针对每个板块的客群特征，匹配对应的产品定位与配置标准。
正是这种对城市的尊重、对产品的打磨，让中海在唐山积累了稳定的客群基础与品牌口碑。此次双地同拿，是中海深耕战略的延续，也是央企用真金白银，为唐山城市发展投下的信任票。
中海·枫丹公馆
南湖畔的低密湖居样本
作为中海进入唐山的首个作品，中海·枫丹公馆自面市以来，便稳居唐山高端人居标杆之位。项目直面5A级南湖公园，对望约18平方公里纯氧绿地与11.5平方公里澄澈水面，是近年来唐山高端市场中稀缺的湖居低密产品。
2021年5月，中海·枫丹公馆首开成交7.1亿元，在唐山均价2万元以上的高端楼盘中斩获销售套数、面积、金额三冠王，至今仍为唐山豪宅市场难以逾越的业绩高度。
项目以约1.2超低容积率、5-6层纯粹洋房规制，复刻法式皇家园林精粹，打造内外双园胜境。占位约5.37平方公里南湖商务区核芯，国际会展中心、大剧院、图书馆、体育中心等城市地标环伺。五年深耕，项目已成为唐山高端居住圈层中具有代表性的成熟社区。
中海·枫丹公馆在产品层面延续中海一贯的精工标准，建面约168-229㎡湖居藏品，以7.5-9.9米南向宽厅、LDKB一体化格局、星级酒店式主卧套房等空间设计，迭代高端滨湖居住体验，是唐山改善客群的重点关注标的。
中海·甲叁號院
用产品力穿越周期
中海在唐山市场的话语权，最直接的体现，是中海·甲叁號院交出的成绩单。根据相关数据显示，中海·甲叁號院在2026年1-5月以约11.61亿的销售额，位居河北省销售榜TOP1，是目前以来河北市场最受关注的高端项目之一。
时间回到2月初项目首开，现场劲销约4.2亿元，创下唐山近五年开盘业绩新高，跻身当月全国新房开盘销售额排行榜第六位，与上海、北京、杭州等核心城市的热销项目同列榜单。
作为中海高端产品系的落地作品，甲叁號院是唐山首个四代住宅项目，同时引入了宁静住宅体系，从建筑形态、园林景观到户型尺度、精装标准，全方位拉高了唐山高端市场的产品基准线。
目前项目一期收官在即，二期新品已加推入市，市场热度持续保持高位。它的持续热销也印证了一个市场规律：在分化的行情里，真正的好产品，始终具备穿越周期的能力。
六子同辉
与城市共成长
除中海·甲叁號院、枫丹公馆之外，中海在唐山的其他项目也各自站稳了所在板块的品质梯队。中海·九樾、中海·臻如府皆已圆满收官，分别对应不同的改善客群与居住场景，均凭借稳定的产品兑现与物业服务，在各自板块树立了品质口碑。
随着两宗新地块的加入，中海在唐山的“六盘”布局正式成型。从刚需改善到高端豪宅，从成熟住区到核心板块，产品矩阵几乎覆盖了唐山主流改善市场的全维度需求。
这种规模化的布局，带来的不只是市场份额的提升，更是企业与城市的深度绑定。配套的落地、板块的成熟、居住品质的升级，房企既是参与者，也是受益者。
入唐六载，中海见证了凤凰新城的价值兑现，也参与了唐山人居品质的迭代升级。两宗新地块的落地，是新的起点；后续产品如何呈现，能否再次刷新市场标准，是接下来行业与购房者共同关注的焦点。
对于唐山而言，中海地产作为责任央企的持续深耕，带来的不仅是高标准的产品与服务，更是对城市长期发展的坚定信心。这样优质房企的稳定输出与产品迭代，既是人居品质升级的核心动力，也是市场平稳健康发展的坚实支撑。