政策：国务院正式发文，土地指标、财政资源向人口流入城市倾斜
新房：第20周成交面积环比增长3%，较年内周均增长24%
城市：第20周一线城市环比增8%领先，沪广青渝等城市环比大幅增长超二成
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1国务院正式发文，土地指标、财政资源向人口流入城市倾斜
2026年第20周（5.18-5.24），本周国务院正式发文，推行由常住地提供基本公共服务，逐步消除基本公共服务与户籍挂钩因素，促进未落户常住人口与户籍人口同等享有基本公共服务，以此有力支撑深入实施以人为本的新型城镇化战略。财政部公示评选结果，为中央财政支持实施城市更新行动的城市名单，晋城、鞍山、长春、无锡等15个城市在列。
地方层面，本周共有10个省市出台了稳市场政策。上海举行了“开局起步‘十五五’”上海专场新闻发布会，明确要深入实施多子女家庭差异化住房政策；江苏省明确23条实际举措大力支持城市更新；厦门发布优化公积金新政，多子女、“卖旧换新”等情况购房，可按首套利率执行。
第20周成交面积环比增长3%，较年内周均增长24%
2026年第20周全国重点40城市新建商品住宅成交面积继续环比增长3%，同比降幅扩大2pcts至5%，与年内周均相比仍正增长24%，市场热度依旧惯性维持，5月累计规模同比微降6%，稳步回升年内周度平均高位水平。
第20周一线城市环比增8%领先，沪广青渝等城市环比大幅增长超二成
2026年第20周40城新建商品住宅成交面积264万平方米，环比继续增长3%，同比下降5%。从各能级城市表现来看，一线城市环比增8%且同比跌4%，较年内周均正增38%，增幅领先，主要是上海广州增幅较大环比双双超过三成。二线城市中重庆、兰州、青岛、南京、南宁等城市环比增幅二成左右，新房市场热度保持在较高水平。
