天津市西青区第一养老院位于天津市西青区家兴路与乾华道交叉口东北侧，属于近郊板块，是一所市场化运营的机构养老项目。该项目由天津市西青区第一养老院自主运营，采用轻资产模式运作，总床位数为180张。产品方面提供双人间与多人间两种房型，其中双人间最大面积为35平方米，多人间最大面积为36平方米，医疗康复区域面积达120平方米。项目核心亮点包括：开业初期即实现72.78%的高入住率，展现出强劲的市场接受度；生活照料服务体系覆盖全面，涵盖助餐、助浴、失禁照护、临终关怀等刚需服务及心理陪伴、节日关怀等增值服务；房型空间宽敞且适老化设计完善，在同类型项目中具备显著居住舒适性优势。