天津市河东区明圣老人院位于天津市河东区富民路甲2号（昆仑路辅路与国康道交叉口东北80米），地处中心城区核心板块，属于市场化养老院，具备医养结合属性。项目由天津市河东区明圣老人院独立运营，采用中资产模式，总床位数达310张。产品涵盖单人间、双人间及多人间三种房型，各类房型最大面积均为31平方米；医疗康复区域面积为400平方米。项目核心亮点包括：获评“二星级养老机构”官方认证、毗邻新仓库护库河等水系资源、距中山门地铁站仅约993米、内部配套明圣医院（一级综合医院，在建）、生活照料服务覆盖全面刚需场景。