天津市西青区颐瑞园老人院位于天津市西青区阜盛道１６号增１号３幢一层B区、5层-9层，属近郊板块的市场化养老院，项目属性为机构养老。运营主体为西青区颐瑞园老人院，采用中资产运营模式，总床位数达381张。项目提供单人间（最大18平方米）、双人间（最大28平方米）、套间（最大60平方米）及三人间（最大35平方米）等多种房型，医疗康复面积为2000平方米。核心亮点包括：获评天津市政府认证的三星级养老机构；内部医疗服务能力突出，配备康复医院、医护门诊室、药房及健康评估室等完整医疗体系；公区配套占比高达45.45%，涵盖文娱、医疗、生活、教育等19项设施；智慧养老系统完善，集成AI跌倒预警、生命体征监测、智能交互等前沿技术；生活照料服务全面覆盖刚需与增值服务，满足长者多元化照护需求。