天津市南开区爱晚亭养老院位于天津市南开区红旗南路454号，地处中心城区核心板块，属于市场化运营的机构养老项目，具备医养结合属性。项目由天津市南开区爱晚亭养老院独立运营，采用中资产模式运作，总床位数为150张。产品方面，提供单人间、双人间及多人间三种房型，其中单人间与双人间最大面积均为30平方米，多人间最大面积达33平方米；医疗康复区域面积为50平方米，配置医护门诊室、健康评估室、配套药房及线上线下医疗组合服务。项目核心亮点包括：获评“四星级养老机构”官方认证，区位交通优势显著（距地铁6号线南翠屏站仅772米，紧邻红旗南路快速路入口），公区配套丰富度高（配套占比达21.7%，涵盖书画室、棋牌室、图书室、多功能厅及室外运动设施等12项功能空间）。