天津福宁及吾颐养院位于天津市津南区双港经济开发区上海街59号，属于市场化养老院，定位为医养结合型机构养老项目。项目由天津市津南区福宁及吾颐养院独立运营，采用中资产模式，总床位数为180张。产品方面，提供双人间与三人间两种房型，最大面积分别为51平方米和64平方米，医疗康复区域面积达120平方米。项目核心亮点包括：获评天津市官方三星级养老机构认证；紧邻地铁6号线与在建8号线双港站，步行通勤距离仅约500米，交通便利性突出；与多家三甲医院建立绿色就医通道，外部医疗资源整合能力强；公共配套占比高达30%，涵盖文娱、医疗、生活等16项设施，丰富度领先；日均稳定开展4场文娱活动，精神生活安排系统且高频。