天津市河西区郁江道爱晚亭养老院位于天津市河西区郁江道69号（圣安医院旁），属中心城区板块，为市场化运营的机构养老项目。项目由天津市河西区爱晚亭养老院运营，采用轻资产模式，总床位数200张。房型涵盖单人间、双人间及四人间，其中单人间与双人间最大面积均为20平方米，四人间最大面积为25平方米；医疗康复面积未明确披露。项目核心亮点包括：地处城市核心区位，毗邻地铁6号线与11号线，通勤便捷；餐饮服务高度定制化，支持糖尿病餐、回民餐、鼻饲营养餐等多元饮食需求；生活照料服务体系完善，覆盖助餐助浴、个人卫生、心理陪伴等刚需与增值服务；安全防护设施全面达标，配备无障碍通道、应急呼叫、卫浴安全辅助等适老化配置；获评“两星级养老机构”官方认证，具备基础服务保障能力。