万科怡园长者中心（碧欣路店）位于天津市西青区中北镇侯台保山西道与碧欣路交口，属于近郊板块，项目属性为市场型养老院。该项目由万科企业股份有限公司运营，采用重资产模式，总床位数为206张。产品方面提供单人间与双人间两种房型，单人间最大面积为30平方米，双人间最大面积为38平方米，医疗康复区域面积达300平方米。项目核心亮点包括：依托万科品牌全国44个项目的规模化连锁运营能力；紧邻三甲医院天津一中心医院新址仅800米，并建立绿色就医通道；周边862米可达外环河水系资源，环境宜居；获评天津市“四星级养老机构”官方认证；餐饮服务高度定制化，涵盖16类餐食类型，满足多样化健康饮食需求。