天津市南开区康寿园养老院位于天津市南开区咸阳路47号，地处中心城区核心板块，属市场化运营的机构养老项目。项目由天津市南开区康寿园养老院自主运营，采用中资产模式运作，总床位数达290张，具备一定规模基础。产品方面，提供单人间、双人间、三人间及四人间等多种房型，其中单人间最大面积为24平方米，四人间最大面积为39平方米，整体空间布局紧凑实用；医疗康复区域面积为50平方米，配置基础医疗服务功能。项目核心亮点包括：优越的中心城区区位，距咸阳路地铁站仅806米，交通通达性极强；公区配套占建筑面积比重高达32.5%，配套内容涵盖中医理疗、书画室、图书室、棋牌室、多功能厅及线上线下医疗组合等14项设施，公共空间丰富度突出；同时在餐饮服务方面提供配餐、送餐、营养均衡餐与定制餐食，满足多样化膳食需求。