天津市南开区福源养老院位于天津市南开区二纬路与三马路交口聚英里小区内天海路8号，属中心城区核心板块，项目属性为市场型养老院。运营主体为天津市南开区福源养老院，采用中资产运营模式，总床位数150张。项目提供单人间与双人间两种房型，最大面积分别为35平方米和40平方米，医疗康复区域面积达200平方米。项目核心亮点包括：地处城市核心区位，紧邻地铁1号线二纬路站（步行仅101米），交通通达性极佳；内部配套丰富，公区占比超30%，设有书画室、健身房、棋牌室等10项功能空间；服务内容全面，覆盖助餐助浴、心理陪伴、短托等刚需与增值服务；餐饮体系完善，支持普通饭、半流质、流质等多种膳食类型；并获评“两星级养老机构”官方认证，具备基础服务保障能力。