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天津东丽刚需型住宅 多维PK榜 价值潜力 第1名
点评资讯
7000元/㎡起买东丽湖生态盘？天安象屿智慧城实力剖析
高得房率、车位比1:1.33，新城·万青云启1.7万+的单价香不香？
开发区最后一宗宅地入市，2.1万/㎡的宜禾鸣樾台到底怎么样？
克而瑞好房评测 天安象屿智慧城
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
天安象屿智慧城是一款聚焦刚需客群的高性价比湖居大盘，核心价值在于稀缺生态资源、超高得房率与前瞻性社区配套，适合预算有限但重视居住实用性与未来生活便利性的首次置业者。其显著短板在于交通不便、教育资源匮乏及社区规模过大带来的管理挑战。建议项目强化对年轻就业群体与非学区依赖型家庭的精准营销，弱化对教育配套的过度承诺，同时优化车位配置方案以缓解长期居住痛点。若东丽湖板块整体开发提速，项目有望凭借先发配套优势实现价值稳步释放。
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克而瑞好房多维PK榜
3个竞品项目
医疗配套
得分 7.86 第1名
社区配套
得分 7.84 第1名
价值潜力
得分 7.82 第1名
区域价值
得分 6.85 第2名
生活配套
得分 6.83 第2名
交通便利
得分 6.64 第2名
项目信息
- 开发商 天津天安泛科技园开发有限公司
- 楼盘地址 东丽-津汉公路天安智慧港内正东方向160米
- 物业公司 天津天安智慧港物业服务有限公司
- 物业费用 2.80-2.98
产品信息
- 建筑面积 371000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 80-144m²
- 绿化率 40%
- 容积率 2.05
户型信息
周边信息
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