当前位置：
天津1万以下销售均价榜第12名点评资讯
海港花园、绿城尚玉蘭领跑！天津2026年1月90-120㎡中户型成家庭首选
建投滨海云阙、中海时光之镜领跑！天津2026年1月销售面积2.15万㎡
体北金茂府、金地阅千峯领跑！天津2026年1月销售金额破5.20亿
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 天津万事兴诚房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 蓟州-人民西大街与武定西街交叉口东400米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 34771.65㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 97-127m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
天津1万以下销售均价榜
和泓·葛沽湾·首府
成交套数:1套 成交面积:115.9㎡
暂无评价
中国铁建滨海梧桐
成交套数:1套 成交面积:93.2㎡
亮点
中国铁建滨海梧桐是一款聚焦通勤便利与居住实用性的刚需入门盘，其核心价值在于TOD区位带来的高效出行潜力、成熟商业配套及央企开发的交付保障，适合在滨海高新区就业、对总价敏感且暂不强求优质学区的首置群体。项目在低密规划与社区环境上优于多数同价竞品，但教育短板、得房率偏低及市场接受度不足制约其综合吸引力。未来若能强化空间实用性、优化物业质价比，并借势区域产业升级，有望提升去化效率。建议开发商针对年轻刚需客群强化通勤与生活便利性宣传，弱化学区预期，同时通过户型优化提升得房率感知，以增强市场竞争力。
金地万悦城
成交套数:1套 成交面积:81.5㎡
暂无评价
启航苑
成交套数:1套 成交面积:130.8㎡
暂无评价
5
蓝湾庄园
成交套数:1套 成交面积:144㎡亮点
蓝湾庄园是一款聚焦生态低密与居住确定性的现房项目，核心价值在于其稀缺的自然环境、1.0容积率及现房交付模式，适合注重居住舒适性、对期房风险敏感的本地改善及刚需家庭。然而，其在教育、商业配套上的严重缺失，叠加开发商品牌弱势与物业不确定性，限制了项目对高要求客群的吸引力。未来若能引入优质物业并强化社区服务运营，有望提升长期价值；但对于重视子女教育、城市便利性或品牌保障的购房者，建议谨慎评估其配套短板与区域发展节奏。
6
金隅金玉府
成交套数:4套 成交面积:351.7㎡亮点
金隅金玉府是一款聚焦首置刚需客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价门槛、现房实景保障与自建商业带来的生活便利预期，特别适合预算有限、重视通勤效率与交付确定性的年轻家庭或新天津落户群体。其增长潜力依赖于金钟板块整体城市界面的成熟与商业配套的如期落地，若兑现顺利，有望实现价值修复。然而，得房率偏低、车位紧张及圈层混杂等问题，限制了其对改善型需求的覆盖能力。建议项目方强化社区管理边界、优化停车资源分配，并通过精细化运营提升商业活力，以巩固刚需基本盘并逐步向品质刚需升级。
7
品致鸿熙
成交套数:1套 成交面积:86㎡亮点
品致鸿熙是一款聚焦刚需客群空间效率诉求的高得房率住宅项目，其核心价值在于极致的实用性和适中的社区规模，适合预算有限但重视实际居住面积的首次置业者。项目依托生态城长期规划具备一定成长潜力，但当前面临定价偏高、配套薄弱、精装粗糙等现实短板，且物业质价比一般。若购房者优先考虑未来通勤改善与资产保值，可将其纳入观察；但若对即期生活便利性、教育医疗或社区品质有较高要求，则建议谨慎评估。项目更适合能接受短期配套不足、愿意等待区域发展的务实型刚需客群。
8
东丽新业
成交套数:3套 成交面积:267.3㎡
暂无评价
9
京基领域
成交套数:1套 成交面积:877㎡
暂无评价
10
天房发展林里公园
成交套数:1套 成交面积:63.4㎡
暂无评价
11
亿博棠樾府
成交套数:1套 成交面积:86.2㎡
暂无评价
12
观澜嘉苑
成交套数:1套 成交面积:107.3㎡
暂无评价
13
江山源境
成交套数:4套 成交面积:366.7㎡亮点
江山源境是一款聚焦首次置业刚需客群的高性价比住宅项目，其核心价值在于以较低总价提供绿化良好、管理规范、车位充足的居住基础条件，适合预算有限、重视居住安全与秩序、对通勤距离容忍度较高的本地年轻家庭或养老客群。项目在价格与物业层面具备相对优势，但在交通、商业、教育等城市级配套上存在明显短板，且受制于区域整体去化缓慢的市场环境，短期升值空间有限。建议开发商强化社区内部功能配套，提升生活便利性，并通过精准营销突出其低总价与高绿化优势，同时弱化对远期规划的过度依赖。对于购房者而言，若以自住为主、投资为辅，且能接受当前配套不足的现状，则该项目具备较高性价比；若对生活便利性或资产流动性有较高要求，则需谨慎评估。
14
慧谷风华
成交套数:1套 成交面积:110.6㎡亮点
慧谷风华是一款聚焦刚需首置客群的低密实用型住宅，其核心价值在于以接近改善标准的容积率与绿化率，提供高性价比的基础居住环境。适合预算有限、重视社区安静度与绿化品质、对通勤距离容忍度较高的本地自住家庭。然而，其缺乏开发商品牌支撑、定价偏高、交通与教育配套薄弱等问题，限制了资产流动性与升值潜力。建议项目方强化得房率宣传、优化价格策略，并明确未来配套导入计划，以增强市场信心；对于购房者而言，若以长期自住为核心诉求且能接受区域发展周期，则可谨慎考虑，但若注重资产保值或子女教育，则应优先选择品牌更强、配套更成熟的竞品项目。
15
绿城桂语朝阳
成交套数:18套 成交面积:1658.6㎡亮点
绿城桂语朝阳是一款聚焦刚需客群、以高绿化率与成熟物业为支点的实用型住宅项目，其核心价值在于社区宜居性与生活便利性的基础保障，适合预算有限、重视居住安全与环境整洁的家庭。然而，交通短板、得房率偏低及市场去化乏力制约了其综合竞争力。相较于已兑现轨交或教育资源的保利系项目，本项目更适合对通勤容忍度较高、更看重社区内部环境的本地刚需买家。建议开发商强化空间效率优化与交通接驳方案宣传，弱化对品牌溢价的过度依赖，以提升客户转化效率与长期口碑积累。