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天津120-140㎡销售总价榜第3名点评资讯
体北金茂府、津铁绿城体北潮鸣领跑！天津河西区2026年2月销售金额破5.81亿
雅居乐津侨国际小镇、信达听松花园领跑！天津2026年2月销售面积3.28万㎡
建投君诺学府、金地新城大境领跑！天津宝坻2026年2月销售面积0.54万㎡
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项目信息
- 开发商 天津津轨城市更新建设发展有限公司
- 楼盘地址 河西-环湖中路与黑牛城道辅路交叉口北180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 16162.44㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 129-143m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.19
户型信息
周边信息
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天津120-140㎡销售总价榜
中国铁建西派国印
成交金额:5826.00万 成交套数:22套
亮点
中国铁建西派国印雅苑是一款依托央企信用、聚焦基础改善需求的务实型项目，其核心价值在于交通便利、医疗资源密集与高车位比带来的生活确定性，适合在市区工作、重视通勤效率与家庭健康保障的中产家庭。然而，其显著溢价缺乏优质教育与高端商业支撑，叠加产品兑现瑕疵与低迷去化，反映出市场对其价值定位的审慎态度。建议开发商强化交付品质管控，适度调整价格策略以匹配区域成熟度；对购房者而言，若对学区、生态或即时城市界面有较高要求，应优先考虑格调尔雅、金茂泮湖满庭等头部改善盘，而本项目更适合预算有限、看重央企背书与基础配套稳定性的稳健型买家。
信达听松花园
成交金额:4644.00万 成交套数:29套亮点
信达听松花园是一款以教育成熟度与物业服务为双引擎的刚改均衡型项目，适合重视子女教育、追求社区品质且对轨交依赖度较低的家庭。其低密规划与绿城物业保障了基本居住体验，但在交通、医疗等城市级配套上存在明显短板，限制了高净值客群的覆盖。未来若能强化自驾通勤便利性宣传，并适度优化定价策略以匹配实际配套能级，有望提升去化效率。建议开发商聚焦本地改善型家庭与教育刚需客群，弱化对品牌溢价的过度依赖，转而突出已兑现的教育与服务价值，以实现更稳健的市场表现。
津铁绿城体北潮鸣
成交金额:4466.00万 成交套数:8套
暂无评价
雅居乐津侨国际小镇
成交金额:2825.00万 成交套数:33套
暂无评价
5
中建悦庐桐溪
成交金额:2665.00万 成交套数:8套
暂无评价