当前位置：
天津西青销售均价榜第6名点评资讯
克而瑞好房点评网 | 龙湖金科雍鑫春江天玺轨道交通与通勤便利深度解读：通勤效率稳居TOP3，8.81分领跑刚需盘交通兑现力
克而瑞好房点评网 | 格调音乐花园轨道交通与通勤便利深度解读：双轨交汇+高铁枢纽，通勤效率稳居TOP3
克而瑞好房点评网 | 保利西棠和煦二期轨道交通与通勤便利深度解读：地铁6号线双站覆盖+8号线在建枢纽，津南刚需通勤标杆位列TOP3
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 天津市城筑房地产开发有限公司
- 楼盘地址 西青-凯苑路148号(水西公园北门)
- 物业公司 天津城投物业管理有限公司
- 物业费用 3.98-5.99
产品信息
- 建筑面积 93559.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 128-128m²
- 绿化率 32%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
天津西青销售均价榜
融创梅江壹号院
成交套数:7套 成交面积:1375㎡
暂无评价
绿城水西雲庐
成交套数:25套 成交面积:4380㎡
亮点
绿城水西雲庐泽庐西苑是一款以生态稀缺性与低密奢宅为内核的高兑现力改善型豪宅，精准契合注重自然环境、圈层纯粹性与品牌保障的高净值家庭。其核心价值在于水西公园头排生态资源、1.2超低容积率与绿城雲庐系产品力的三重叠加，具备长期资产保值潜力。然而，交通通达性不足、教育配套确定性弱及社区高端功能配套缺失，限制了其对全维度豪宅客群的覆盖。建议目标客群聚焦于在市区或西青就业、重视居住私密性与自然环境、能接受中长期持有周期的改善买家；项目方应强化会所功能升级与教育配套导入，弱化对短期流动性预期的宣传，以巩固其在生态低密豪宅细分市场的标杆地位。
格调初晴
成交套数:8套 成交面积:3210㎡
暂无评价
金地水西印
成交套数:12套 成交面积:1724㎡
暂无评价
5
金地青云玖璋
成交套数:3套 成交面积:406㎡亮点
金地青云玖璋是一款聚焦低密改善需求的复合型住宅项目，核心价值在于稀缺的1.3容积率、高绿化率与优越车位配置，适合注重居住私密性、环境品质及多车家庭实用性的改善客群。其短板在于交通通达性不足、商业配套薄弱及毛坯交付模式，对依赖地铁通勤或追求即住体验的购房者构成制约。建议项目强化生态宜居标签，弱化对即时配套的过度宣传；针对尾盘阶段，可聚焦精准客群如本地改善家庭或养老需求者，突出圈层纯粹性与长期持有价值。若杨柳青板块未来规划逐步落地，项目有望实现价值再提升，但短期内需理性看待配套兑现周期。