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天津西青豪宅改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名
点评资讯
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克而瑞好房评测 绿城水西雲庐泽庐东苑
亮点综述
评测时间：2026年07月04日
绿城水西雲庐泽庐东苑是一款以产品力驱动的低密顶豪项目，核心价值在于极致稀缺的社区尺度、国际化的精装标准与高能级会所配套，精准契合重视私密性、圈层纯粹性与生活仪式感的高净值改善客群。其增长潜力依赖水西板块整体界面升级与配套兑现节奏，短期看产品稀缺性支撑价格韧性，长期需观察区域成熟度对资产溢价的催化作用。建议面向无强学区依赖、偏好低密静谧环境且认可绿城品牌价值的购房者重点推荐；若客户对即期商业便利、顶级园林或确定性教育资源有刚性需求，则应审慎评估其现阶段短板与未来兑现不确定性。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
第2名
社区配套 第1名
交通便利 第1名
医疗配套 第6名
区域价值 第6名
市场口碑 第4名
项目信息
- 开发商 天津悦美房地产开发有限公司
- 楼盘地址 西青-香怡道与碧欣路交口东南侧
- 物业公司 绿城物业服务集团有限公司天津分公司
- 物业费用 3.99
产品信息
- 建筑面积 57785.80㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 165-255m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.20
户型信息
周边信息
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南开
广开
豪宅型住宅
高层
在售
约
49775
元/㎡
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