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创意天地配套商业

武汉洪山收益榜第20名

约 9854 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

7.4 口碑

克而瑞好房评测创意天地配套商业

6.5

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

7.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业服务和品质基本面均能满足日常居住的基本需求，但无明显突出亮点。生活便利性方面，周边商业和餐饮配套较为集中，但公共交通、教育和医疗等核心配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为预算有限下的务实选择具有一定的市场认可度。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.50，绿化率0.20，建筑密度较高，公共空间和绿化环境体验一般。楼龄10-35年，建筑年代跨度较大，外立面和公共设施的维护状况存在差异。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有03创意工坊(创意天地04创意工坊店)、创意天地07创意工坊、中百罗森(南湖创意天地二店)、诺诚全屋定制(创意天地展厅)、小米之家(湖北武汉洪山区创意天地服销一体专卖店)等购物场所，距离在139米至188米之间，可解决日常采买问题。餐饮配套丰富，周边有瑞幸咖啡(创意天地16号楼店)、瑞启德门(创意天地店)、真茶屋·0奶精(创意天地店)、灯塔咖啡馆(创意天地店)、兴国州私厨、大米先生(创意工坊店)、渝鱼鲜餐厅、蔡林记(创意天地店)、瑞幸咖啡(创意天地四号楼店)、湘舍私房菜、台湾大伯卤肉饭(创意天地店)、马它它干面热店(创意天地店)、萨丁伯格意大利餐厅等，距离在44米至190米之间，选择多样。医疗配套方面，周边有湖北东方明见心理健康研究所、狂犬病暴露预防处置门诊，距离分别为126米和163米，能够应对常规需求。

市场口碑 7.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 9854元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息