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青山碧苑四期

武汉青山青山滨江收益榜第42名
12255 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
6.8 居住
9.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  青山碧苑四期
7.7
小区综合评分
7.3
品质
6.8
居住
9.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业服务水平符合市场主流标准,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为青山区物业管理处,物业费为1.0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有70个公交站,如建设二路和平大道、建设三路朝阳街等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉印象城(和平大道店)、金地广场等购物中心,以及可寄存超市、便捷超市(武商众圆广场店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有开元公馆幼儿园(青山区园)、青山金帆艺术幼儿园等幼儿园,青山区吉林街小学(八大家花园校区)、青山区钢城第八小学等小学,以及武汉市钢城第六中学、武汉市任家路中学等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有武汉百沐仁和中医医院等医院,其中三甲医院有2个,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有青山江滩公园1期、和平公园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12255元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 228户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息