银河学府苑

重庆万州万州百安坝收益榜第30名
4447 元/m²
好房点评得分 5.4
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  银河学府苑
5.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理,为公共活动预留了基本空间。内部环境整洁有序,居住舒适度能够得到基本保障。物业服务团队能够提供较为及时的服务响应,社区日常管理有序。生活便利性方面,周边基础配套相对完善,能够满足居民日常采买、餐饮等基本需求。市场口碑呈现中性态势,业主评价存在分化,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力与周边市场基本同步。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般,仅能满足基础需求。物业服务团队响应速度较慢,处理问题的效率有待提升。日常维护如公共区域清洁、设施检修等不够及时到位。社区安保措施较为常规,门禁管理有时不够严格。整体服务水平处于市场基准线,难以提供超越预期的居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括德高防水、金制不锈钢、联塑等建材五金店,以及红娘餐馆、米兰西饼、小海丁传统老烧烤、钱摊摊安顺夺夺粉火锅、安登逸瓦缸烤鱼、九云轩烤鱼等餐饮服务,可解决日常采买与餐饮需求。医疗配套方面,周边有万州汪丽霞诊所、忠康堂中医综合诊所、康德堂中医理疗、万州区熊小江诊所、牟晓萍西医内科诊所、乐泰亮甲等诊所,以及一心堂大健康药店、福森莲药房、炳林药房等药房,能够应对大多数常规的医疗与购药需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有稳定的需求。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 4447元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息