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祥宁时代广场朝天门安置项目

重庆南岸收益榜第37名

约 5486 元/m²

好房点评得分 5.6 分

5.5 品质

5.0 居住

6.0 生活

6.1 口碑

克而瑞好房评测祥宁时代广场朝天门安置项目

5.6

小区综合评分

5.5

品质

5.0

居住

6.0

生活

6.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部园林绿化定期维护。物业服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

小区品质 5.5

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如北源路口公交站距离约714米，迎龙镇政府公交站距离约788米，观光园公交站距离约795米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有盈隆港烟酒便利店、无人超市、家源超市、天诚超市等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有迎龙镇卫生院、南岸区迎龙镇卫生院发热门诊，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有远东烧烤、面霸羊肉粉、青海牛肉面、郑氏风味美食坊、七号餐饮店、王家烧烤等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性处于中等水平，业主评价褒贬不一，认可其通勤便利与基础配套，但也指出车位略有紧张等问题。

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小区基础信息

销售均价 5486元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2023年
建筑类型 --
物业类型 --
总户数 1081户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息