瑞通大厦

天津武清杨村收益榜第35名
6691 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  瑞通大厦
7.2
小区综合评分
6.8
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。居住服务表现卓越,服务团队专业,能有效履行安保、保洁及设施维护等职责,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通便捷,商业配套齐全,医疗资源覆盖专科医院及诊所。在二手房市场中,该小区成交价格走势稳健,涨幅略高于板块平均水平,成交活跃度中等,业主整体满意度较高,是区域内性价比较为突出的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率为15%,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.3,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。物业费为4.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理时效在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离西苑公园(公交站)157米、友谊商场(公交站)264米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有潞水丽苑超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有康美奥瑞口腔门诊、天津市眼科医院视光中心、天津市眼科医院等专科医院,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,包括千禧盛宴大酒店、W法式蛋糕(天津武清店)、廖朵朵千层蛋糕(天津武清店)、赢哥菜馆、宴津门·天津菜(瑞通大厦店)等,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价近一年涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在区域内处于中等活跃度,流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置、物业及整体性价比,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。
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小区基础信息

  • 销售均价 6691元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 276户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息