潞河丽苑

天津北辰收益榜第23名
5588 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
7.2 居住
7.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  潞河丽苑
7.4
小区综合评分
7.7
品质
7.2
居住
7.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护良好,环境整洁舒适。物业团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性良好,公共交通网络覆盖,通勤便捷;商业配套完善,能够满足日常采买需求;教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比约为1:1.5,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如京宝工业园(公交站),距离约218米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有潞河菜市场、好又多生活超市、华新超市(辰昌路店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有潞河启典幼儿园,距离约221米。医疗配套方面,周边有北仓镇医院,距离约784米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有辰锦公园、双青公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年的涨幅与所在区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中游水平,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价中对其区位、物业及便利性多有肯定,但也存在对车位等问题的反馈。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 5588元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息