白塘口新苑

天津津南1万以下销售套数榜第5名
7021 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  白塘口新苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内较为务实的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有白塘口中心街公交站(距离240米)和白塘口公交站(距离291米),为居民提供了基础的出行选择。教育配套方面,周边有天津市津南区第十一幼儿园(仁嘉园),距离约416米,可满足幼儿教育需求。商业配套较为丰富,包括塘口菜市场(距离289米)、黄老三粮油蔬菜配送(白塘口店,距离279米)、超值2元起日用百货(距离423米)以及爱生活冷鲜肉(义佳花园店,距离489米)等,为日常采买提供了便利。医疗配套方面,附近有正美佳口腔(距离483米)和瑞泽百善大药房(白万公路店,距离377米),能够应对基础的医疗与购药需求。餐饮选择方面,老西安美食(义佳花园店,距离480米)和大肚水饺锅贴(义佳花园店,距离492米)等店铺提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于正常水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 7021元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1080户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息