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翡翠半岛馨园

天津武清收益榜第9名
8001 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
8.7 居住
7.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  翡翠半岛馨园
7.3
小区综合评分
7.1
品质
8.7
居住
7.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面,小区公共交通网络较为便利,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.98,绿化率0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津浩华乐居物业管理有限公司,物业费为0.7-1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有军旅超市、惠民超市、5+3超市、顺鑫超市等社区超市,以及牛羊肉店、蔬菜水果店、半岛特价奶站、每日鲜水果等生鲜店铺,可解决日常采买问题。餐饮配套有煎饼坊、食为天川渝小馆、利升馒头包子、喜乐园蛋糕房等,提供多样化的就餐选择。医疗保健方面,周边有鹤年大药房、济民堂连锁大药房等药房,可满足基础的药品购买需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8001元/m²
  • 户型面积 48.60-122.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2424户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息