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荣盛碧桂园云鼎

天津红桥西青道收益榜第28名

约 31925 元/m²

好房点评得分 7.8 分

9.2 品质

8.5 居住

6.0 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测荣盛碧桂园云鼎

7.8

小区综合评分

9.2

品质

8.5

居住

6.0

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够保障基本的居住舒适度。物业公司服务专业，能够提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主评价整体正面，资产保值能力值得信赖。

小区品质 9.2

该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.9，绿化率40%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 8.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为碧桂园生活服务集团股份有限公司天津第一分公司，物业费为3.31元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度专业。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离人民医院地铁站C口481米，周边公交站点包括西青道(公交站)、邵公庄大街(公交站)和芥园道怡德路(公交站)，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有红星美凯龙(天津红桥商场)、麦德龙(天津红桥商场)、水西园菜市场等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，拥有天津市民族中学附属小学和民族中学，能够满足不同阶段的教育需求。餐饮配套方面，周边有青琅轩水饺(弘丽园店)、沙记清真糕点等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。