瑞祥花园

天津西青1.5-2万销售面积榜第16名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测瑞祥花园

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市海山长义物业管理有限公司，物业费为2-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离张家窝镇政府公交站252米，可搭乘707路、712路、758路、763路等多条公交线路。商业配套方面，周边有天天旺超市、宝运来百货店、哏农鲜供销超市等社区超市，以及秀姐水产等便民购物点，可解决日常采买问题。餐饮选择多样，周边有骏翔姐妹烧烤、大院海鲜烧烤、聚贤阁家常菜等餐厅。医疗配套方面，周边有富贵足修脚房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段、配套和物业服务的优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息