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华侨城寄湖苑

天津东丽东丽湖收益榜第38名
9741 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
8.4 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  华侨城寄湖苑
6.8
小区综合评分
6.6
品质
8.4
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言,这是一个居住体验良好、配套相对完善、市场表现稳健的社区。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有华侨城实验学校(公交站),距离约551米,可乘坐372路内环、372路外环、575路定点、664路、696路、696路社区定点、便民664路等线路。购物配套方面,周边有金耀九洲生活超市(寄涛苑店)、折不停折扣超市、华侨城综合市场(华侨城西区东)、华侨城超市、鲜宜家生鲜店(华侨城善水苑店)等商业设施,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有华侨城实验学校小学部,距离约425米。医疗配套方面,周边有晟爱理疗馆,距离约415米。休闲配套相对基础。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9741元/m²
  • 户型面积 134.00-260.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 706户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息