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津南区延庆里

天津津南收益榜第38名
4130 元/m²
好房点评得分 5.5
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  津南区延庆里
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间相对充足。内部环境整洁,植被养护得当。物业服务能履行基本职责,社区维护有序。生活便利性方面,周边具备一定的基础配套,能够满足日常基本需求。该小区在二手房市场交易活跃,成交套数在板块内排名靠前,历史成交价涨幅稳定,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括金润五金标准件、新发装饰五金等五金建材店,以及秋果电脑、美的智慧家等电子家电卖场,可解决日常采买问题。公共交通方面,周边缺乏地铁站点,公交线路稀疏,通勤耗时较长。教育配套方面,周边有ID幼儿园。医疗配套方面,周边有北闸口镇卫生院、慈航津骨堂、孙平诊所、瑞祥诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有迪卡多炸鸡汉堡、独一处砂锅居、乐优水果捞等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 4130元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息