勤俭道

天津红桥丁字沽收益榜第41名
13433 元/m²
好房点评得分 7.3
7.5 品质
5.0 居住
9.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  勤俭道
7.3
小区综合评分
7.5
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化水平相对有限,楼栋布局较为合理,公共活动空间基本充足,内部环境保持日常整洁。物业由街道办事处(居委会)代管,服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业配套丰富,能够充分满足日常采买与消费需求,教育资源与医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体认为其性价比尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.10,绿化水平相对有限。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄30-30年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有洪湖里、勤俭道2个地铁站,以及勤俭道(公交站)、丁字沽四段(公交站)、五爱道(公交站)等58个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括多派商厦、凯莱赛商厦等购物中心,以及物美大卖场(丁字沽店)、晟福顺生鲜等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有华英卓睿幼儿园、聚星幼儿园(四新道园)等35个幼儿园,桃花园小学、育婴里小学(育英校区)等18个小学,天津市第一轻工业学校(红桥总校区)、天津市南仓中学等15个中学。医疗配套完善,周边3km内有13个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有滦水园、耳闸公园等11个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 13433元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息