玉台路

天津西青张家窝收益榜第18名
9633 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  玉台路
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观养护到位,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够提供基本的服务,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区日常管理有序。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑中性偏正面,业主满意度尚可,二手房交易较为活跃,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括绿源生鲜超市、中国移动(张家窝营业厅)、华为合作店(玉台路)、隆轩精品鲜果、锡盟牛羊肉专卖店等,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,有整点儿烧烤(二部)、福嘉·御和楼·海鲜渔市店、蜜雪冰城(吉庆道店)、意龙小吃(庆达地丰里店)、家门口成都串串香、正新鸡排(天津龙金店)、小何酱肉(地丰风情商街店)、沪上阿姨·精选茶饮(天津张家窝玉台路店)等。医疗配套方面,有华昊口腔和君康医药,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 9633元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息