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汽车产业孵化基地

天津西青张家窝收益榜第10名

约 3109 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.1 品质

6.0 居住

6.6 生活

6.4 口碑

克而瑞好房评测汽车产业孵化基地

6.3

小区综合评分

6.1

品质

6.0

居住

6.6

生活

6.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，成交活跃度与资产保值能力稳定，业主评价总体正面。

小区品质 6.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.96元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.6

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如东桑园桥公交站距离547米、营建路天安数码城公交站距离638米、辛口镇木厂村公交站距离712米、津谷数码大道公交站距离822米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有天津市俊成福运玻璃加工有限公司、勃睿喧水产批发、顺发牛羊肉批发部、纪良鸡鸭鹅水产批发、蒙恩粮油批发、宝金水果批发配送、富鑫商贸、建军牛羊肉批发、慕义粮油调料销售中心、志远猪肉批发、刘德财顺米面粮油批发、天津酱制品批发部等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套有冰心心理咨询，距离819米，能够应对常规需求。餐饮配套有虹程佳宴一站式婚礼会馆和库迪咖啡，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 3109元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息