济厚里

天津和平五大道收益榜第27名
65202 元/m²
好房点评得分 7.3
6.7 品质
5.0 居住
9.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  济厚里
7.3
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
9.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑布局相对合理,公共空间能够满足基本需求。内部绿化环境经过一定维护,居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责,能够维持小区的日常运转。生活便利性是其显著优势,地处成熟区域,各类配套较为齐全,日常采买、通勤出行、子女教育和医疗健康需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围,是区域内一个较为稳妥的居住选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有和平路、十一经路等多个地铁站,以及民园广场、湖北路等众多公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天津万科广场(人民公园店)、号外时尚馆等购物中心,新生活广场(十一经路店)、米莱欧百货(吉利店)等商业街,以及津星便民超市、玉洁食品果蔬超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有和平区耀华小学等学校。医疗资源有瑞尔齿科(天津国际大厦诊所)等医疗机构。休闲配套有人民公园、绿园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 65202元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息