当前位置:

蓟州万达广场

天津蓟州蓟州新城收益榜第12名
11010 元/m²
好房点评得分 6.6
8.1 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  蓟州万达广场
6.6
小区综合评分
8.1
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区日常维护有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民日常生活需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.6,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率45%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括兔喜生活超市、福禧汇生鲜超市、尚优汇便利店等,可解决日常采买问题。医疗保健方面,周边有新时优品健康管理社区站、菲姐祛湿排寒馆、德聚恒中医等医疗保健服务场所,以及天津市康晨医药第二分公司药房。餐饮选择多样,有HYBD Collectiue咖啡、金麦穗益思甜品屋、百味永芳轩鲜卤熟食店、四季社区食堂、美美烘焙、沙县小吃、太和徽府板面牛杂面等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 11010元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息