托纳小镇

天津武清武清城区外活跃榜第30名
3425 元/m²
好房点评得分 6.6
6.5 品质
6.8 居住
6.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  托纳小镇
6.6
小区综合评分
6.5
品质
6.8
居住
6.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体品质均衡。小区建筑布局相对宽松,楼间距充足,公共空间较为开阔。内部绿化环境良好,植被养护得当,居住舒适度尚可。停车配置基本能够满足住户需求,管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其重要特点,周边基础商业配套齐全,日常采购与休闲选择多样。教育资源相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。总体而言,该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡,无明显短板,是追求综合性价比的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.1,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率40%,园林绿化定期养护,整体环境体验良好。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括乡盛食品超市、如意超市(大孟庄医院东)、二胖水果蔬菜超市等便民商店,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,周边有伊通烧鸽子(大孟庄店)、来顺快餐、牛肉板面过桥米线、曹记快餐(大孟庄店)、科尔沁烧烤、老孟驴肉火烧家常菜、老干妈炸酱面(孟庄二店)、众品居饭店、云南过桥米线、河间驴肉火烧(京津公路店)、金海餐馆、老北京烧饼、大肚水饺、金立早点快餐、阿婆一锅出家常菜等餐厅。医疗保健服务方面,周边有昌圣养生心理咨询、天津市大孟庄公路动物防疫检查站等机构。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性。
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小区基础信息

  • 销售均价 3425元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息