当前位置：

红光楼

天津红桥光荣道收益榜第26名

约 15457 元/m²

好房点评得分 6.7 分

5.6 品质

5.0 居住

9.3 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测红光楼

6.7

小区综合评分

5.6

品质

5.0

居住

9.3

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采购需求，教育资源与医疗设施相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交在区域内保持一定的流通性，资产保值能力尚可。

小区品质 5.6

该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.50，绿化率0.30，容积率虽不高但绿化水平偏低，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:1.05配置基本能满足住户停车需求，但管理有序性有待提升。楼龄47-47年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为10元/月/㎡。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足，日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低，难以满足住户对居住服务的期望。

生活便利 9.3

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如勤俭道光荣道(公交站)距离约129米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有虹都中心、便利蜂(亿城堂庭店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有红桥区十八幼儿园（距离约170米）和天津市红桥区实验小学勤俭校区（距离约104米），能够满足基础的教育需求。医疗配套方面，周边有天津市失智老人康复照料中心（距离约97米）等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有耳闸公园、红桥公园等公园绿地，为居民提供了基本的休闲去处。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 15457元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息