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中建城崇和湾

天津塘沽90-120㎡销售套数榜第5名
9696 元/m²
好房点评得分 6.9
6.5 品质
8.3 居住
6.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中建城崇和湾
6.9
小区综合评分
6.5
品质
8.3
居住
6.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中,公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常需求。教育资源相对基础,医疗资源能够应对常规需求。市场数据显示,该小区市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,包括梁锦东苑北门站、东苑北门站和梁锦东苑北门站牌,距离均在135米以内,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有松鼠伙伴零食水果批发超市、好又多超市、世纪华联超市等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,包括吉胜克、大福家常菜、恩来顺火锅、沙县小吃、海椒记涮串火锅店、永顺达饭店、山西刀削面家常菜、大东北铁锅炖、艾迪卜兰州牛肉面和大志快餐等。医疗配套方面,周边有百姓康大药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9696元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 819户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息