当前位置:

恒基旭辉都会江来旭雅苑

天津东丽程林庄活跃榜第3名
18551 元/m²
好房点评得分 6.7
7.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  恒基旭辉都会江来旭雅苑
6.7
小区综合评分
7.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化定期养护,环境整洁。物业团队专业,在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业、教育、医疗配套齐全。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.6,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括振华五金建材、OPPO百灵通讯、特美易购超市等,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有红旗饭庄、紫燕百味鸡、绝味鸭脖、王记便民早点、二洋烧烤等各类餐厅,满足不同口味需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的增值潜力。成交活跃度尚可,在区域内成交套数排名处于前30%,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置和配套便利性认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 18551元/m²
  • 户型面积 85.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 小高层/高层住宅;洋房
  • 物业类型 小高层/高层住宅;洋房
  • 总 户 数 558户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息