丽德花园

天津武清50-90㎡销售套数榜第30名
10885 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
8.6 居住
8.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  丽德花园
8.1
小区综合评分
7.7
品质
8.6
居住
8.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美,小区内部整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套齐全,教育资源涵盖幼儿园和小学,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价展现出一定的保值能力,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1,绿化率为40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金泰天勤(天津)物业服务有限公司,物业费为2.37元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有旭龙连锁超市(亚泰澜店)和锅圈食汇(亚泰澜店)火锅烧烤食材超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套包括腰间盘突出、济民堂连锁药房(亚泰四十八店)、亚泰诊所和瑞博口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有武清区大地幼儿园和武清区黄庄街道滨河道小学,能够满足不同阶段的教育需求。餐饮配套丰富,拥有金泰假日酒店·龙凤汇中餐厅、提拉米酥(亚泰澜店)、稻田里美蛙鱼火锅(亚泰·澜公馆店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10885元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息