丽湖花园

武汉汉阳琴台文化区收益榜第19名
6887 元/m²
好房点评得分 7.2
6.5 品质
5.3 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  丽湖花园
7.2
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业配套成熟,能满足日常消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。在二手房市场表现稳定,成交活跃度适中,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区氛围和谐。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,如马沧湖路动物园路口公交站、动物园路武汉动物园公交站和马沧湖路李家嘴公交站,距离均在300米以内,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有和润家生活超市、中百超市等超市,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有武汉市汉阳医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为便利,周边有大米先生、麦当劳、小王府·家宴和有有烧烤等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务等优势,但也指出楼龄相对较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,成交活跃度处于区域中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 6887元/m²
  • 户型面积 147.57m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息