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塔尖观邸

武汉江岸后湖收益榜第37名

约 10143 元/m²

好房点评得分 8.8 分

8.4 品质

9.6 居住

9.3 生活

7.4 口碑

克而瑞好房评测塔尖观邸

8.8

小区综合评分

8.4

品质

9.6

居住

9.3

生活

7.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在板块内排名靠前，成交套数稳定，资产保值增值能力值得信赖。

小区品质 8.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率23%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为仁恒物业，物业费为3.8元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有金桥永旺(公交站)、兴业路东方恒星园(公交站)、正义路江岸区法院(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，拥有永旺超市(永旺梦乐城店)、永旺梦乐城(武汉金桥店)等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有蒲园幼儿园(后湖旗舰园)等幼儿园。医疗配套完善，拥有瑞派伟伟·犬猫动物医院(汉口总院)等医疗机构。休闲娱乐方面，周边有武汉天润公园、姑嫂树游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。

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小区基础信息

销售均价 10143元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2021年
建筑类型塔楼
物业类型住宅
总户数 193户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息