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宝坻万科城市之光

天津宝坻50-90㎡销售面积榜第1名
8826 元/m²
好房点评得分 8.9
9.2 品质
9.7 居住
8.1 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  宝坻万科城市之光
8.9
小区综合评分
9.2
品质
9.7
居住
8.1
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验表现卓越,位于成熟区域,综合品质优异。建筑布局宽松合理,楼栋间距充足,采光通风条件良好,内部环境整洁优美,园林绿化养护精细,居住舒适度很高。物业团队专业高效,服务响应及时,安保系统可靠,营造了安全和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施完善成熟,能够充分满足居民高品质的日常需求。在房产市场中口碑正面,业主满意度高,二手房交易活跃,资产保值增值能力突出。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.5,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率45%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄相对较新,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越,达到行业顶尖水平。小区物业公司为万科物业,物业费为2.95元/平米,物业服务团队专业高效,不仅履行合同约定的基本职责,更在细节服务、社区活动组织、业主关系维护等方面表现出色,营造了安全、和谐、高品质的居住环境。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有五里铺(公交站)和公路工程队(公交站)等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万家MART(万科城市之光店)、鑫晨超市、福满万家生活超市(天宝福苑店)等众多超市便利店,以及全友家居等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。教育配套方面,周边有卓凡劝学里幼儿园,能够满足幼儿教育需求。医疗配套方面,周边有鑫益臻堂养生馆(天宝福苑店)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有建设路公园,为居民提供了休闲放松的场所。从日常购物到休闲娱乐,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 8826元/m²
  • 户型面积 85.00-115.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2342户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息